Habitação

A tese aborda os conceitos da qualidade do projeto e da qualidade da habitação, assim como a correlação entre ambos. Define e adota o princípio da abordagem sistêmica dos empreendimentos habitacionais concebidos como totalidade integrada, cujos diversos projetos devem, necessariamente, interagir, no sentido de configurar a qualidade da obra como um todo, diante das condições objetivas do contexto físico e sócio econômico nos quais esta se destina a ser implantada. A partir desses conceitos, bem como do levantamento e sistematização de diversos métodos de avaliação de multivariáveis, desenvolveu-se o método de avaliação da qualidade de projetos habitacionais apresentado nesta tese. O método baseia-se na análise sistemática da documentação gráfica e descritiva que configura o sistema de projetos (arquitetônico, urbanístico e seus complementares); e na avaliação dos mesmos em duas etapas distintas: eliminatória e classificatória. Aplica-se nas diversas fases de desenvolvimento dos projetos (estudos preliminares, anteprojeto, projeto básico, projeto legal, projeto executivo). A avaliação deve iniciar-se na fase dos estudos preliminares (urbanístico e arquitetônico), fase essa em que são estabelecidos os principais elementos definidores da qualidade dos espaços projetados. Essa análise leva em conta a qualidade intrínseca de cada um e de todos os projetos do sistema, bem como a compatibilidade entre os mesmos. A apresentação sistematizada dos resultados possibilita a identificação da ocorrência de problemas de qualidade e de adequação do projeto ao contexto onde será construído o empreendimento, por partes e globalmente. O método permite a análise de uma única proposta, ou a comparação entre as diversas propostas alternativas. As conclusões são decorrentes da análise de um grande número de variáveis, preestabelecidas através de parâmetros da qualidade e requisitos de desempenho objetivos, que incluem análise de custos e julgamento profissional. Constitui-se num instrumento de controle da qualidade importante para a seleção de projetos habitacionais, pelo fato de permitir a identificação de eventuais falhas e possibilitar tomadas de decisão anteriormente a investimento em obras.

Analisa historicamente projetos de reordenamento físico de assentamentos humanos habitacionais espontâneos caracterizados pela precariedade em diversos âmbitos: social, urbano, econômico e saneamento. Investiga as experiências consolidadas recentes numa abrangência metropolitana, especificamente áreas de recuperação ambiental. A premissa de que a maior conscientização dos problemas ambientais num contexto mundial conjugada às perspectivas de aumento da dinâmica de empobrecimento social conferem ao tema um caráter estrutural, sendo de extrema relevância os estudos sobre as áreas de mananciais e os diversos atores sociais e agentes agressores do meio ambiente, sejam os de caráter específico como as indústrias poluidoras, ou ainda os de caráter difuso, como a população de baixa renda, habitantes dos assentamentos precários que contribuem para a poluição dos mananciais. Enfrentamento técnico da precariedade e insalubridade urbana: o Programa Guarapiranga, Região Metropolitana da Grande São Paulo. Estudos de caso: Jardim Dionísio, Parque Amélia, Jardim Floresta - Município de São Paulo- e Jardim Silvia - Município de Embú.

A tese aborda os aspectos essenciais da relação habitação social e cidade a partir da análise do processo histórico da produção pública de conjuntos habitacionais desde a sua gênese no contexto europeu. O objetivo é analisar os espaços urbanos resultantes da implantação de conjuntos habitacionais de interesse social na periferia metropolitana paulistana e elaborar parâmetros de intervenção para programas de requalificação dessas áreas. O universo analisado compreende os 55 conjuntos construídos pela Companhia Metropolitana de Habitação - COHAB-SP, entre 1965 e 1999 na Região Metropolitana de São Paulo. A partir da compreensão global do fenômeno de estruturação e configuração do espaço urbano, procura-se relacionar entre as decisões estratégicas adotadas pelo poder público, os mecanismos de controle urbano, as práticas projetuais e programáticas e os processos que as intervenções desencadearam. O estudo de caso no Complexo Cidade Tiradentes proporciona uma visão aprofundada das configurações prevalecentes, permitindo relacionar essas áreas de produção pública com a periferia onde se insere, trazendo elementos para a compreensão dos diferentes componentes da Cidade-Informal. O trabalho conclui apresentando parâmetros de intervenção para a melhoria das condições de habitabilidade nesse Complexo, visando a sua integração física e funcional à cidade de modo a melhorar a qualidade de vida da população residente e fomentar a sua participação como comunidade socialmente organizada.

Os movimentos sociais foram tema de uma vasta produção intelectual na década de 1980. Estes trabalhos enfatizaram o aspecto do exercício da democracia, numa perspectiva segundo a qual eles seriam os agentes da superação da crise da sociedade moderna rumo a uma sociedade alternativa, estabelecida a partir de novas formas de organização social. O movimento popular de moradia que analiso neste trabalho permitiu desenvolver uma discussão em torno desses paradigmas centrais que, ao que me parece, caracterizam a maior parte dos trabalhos sobre o assunto no período. A partir dessa problemática mais ampla, estre trabalho enfoca o problema da participção feminina nos movimentos sociais e, posteriormente, na construão de moradia através do sistema de mutirão. A abordagem, voltada para as questões ligadas às relações de gênero, tentou ver nesse contexto preciso, como se definem os papéis sexuais, ou seja, ou como as representações em torno dos papéis masculino e feminino são por vezes negadas, por vezes mantidas ou readequadas, a partir da experiência cotidiana de participação no movimento e na construção por mutirão.

A dissertação apresenta o impacto produzido pelo programa de urbanização de favelas em São Paulo no período 1989/1992. Verificamos a potencialidade dessa política pública em mobilizar forças sociais nas comunidades alvos analisadas em direção à criação de comunidades cívicas. Para tanto, medimos a transformação do comportamento dos moradores em relação ao seu novo meio físico após a urbanização, aos órgãos públicos e ao crescimento das suas organizações.

Esse trabalho tem como objetivo o estudo dos distúrbios urbano caracterizados por ações de saques e quebra-quebras ocorridos na Grande São Paulo no decorrer de 1983. Analisa esses movimentos, buscando compreender: a gestação e emergência da revolta contra o universo de miséria imposto à população da periferia dos grandes centros urbanos; a ausência de canais institucionais através dos quais pudessem circulas interlocutores válidos à expressão das camadas populares; a adesão multifacetária ao movimento por parte dos populares; problematizar e analisar a ação direta e o significado da emergência das classes populares enquanto sujeitos históricos dessas ações. Procuramos, também, discutir a questão da espontaneidade ou não do movimento em questão, bem como o processo de justificação do mesmo no universo moral de seus agentes. Pretende também esboçar uma reflexão sobre o significado de uma permanente transgressão às normas, presente no conjunto dos movimentos.

Neste trabalho é realizada uma comparação entre diversos aspectos da arquitetura e do urbanismo em São Paulo e Buenos Aires, no período de 1870 a 1915. São abordados a rede urbana regional e internacional, as intervenções nas áreas centrais, a habitação das elites, a produção do espaço público, o traçado e a produção habitacional para as camadas médias. Faz-se uso principalmente de fontes iconográficas e cartográficas, as quais são examinadas através de categorias de análise da organização do espaço intra-urbano. Identificando-se o que é geral e o que é particular é possível tanto estudar a urbanização na América Latina como avaliar os modelos de explicação para cada núcleo urbano. No primeiro caso através da identificação de regularidades existentes no sistema urbano do continente. Essas mesmas regularidades gerais permitem avaliar os modelos teóricos desenvolvidos para um núcleo urbano em outro, já que havendo condições semelhantes, deveriam valer as mesmas explicações. Com isto, procura-se contribuir para o estudo da urbanização na América Latina a partir das especificidades, com ênfase particular na arquitetura e no urbanismo em ambas cidades. Também se busca mostrar que para explicar essa materialização de projetos é necessário entender uma articulação de movimentos que vão além das determinações geradas pela nova divisão internacional do trabalho. Estas, embora centrais, respondem pelas generalidades, mas não explicam as especificidades, o que exige uma abordagem que reconheça a existência de outras racionalidades, nas quais são atribuídos papéis específicos aos diferentes espaços e escalas.

Esta pesquisa é resultado do reconhecimento, no mercado hoteleiro, de algumas vantagens em se conhecer o conjunto de necessidades específicas de um determinado tipo de hóspede. O turismo de negócios é visto como um importante segmento do mercado turístico e como forte gerador da demanda hoteleira em algumas regiões. A proposta é, a partir da apresentação de características do mercado turístico e do setor hoteleiro, discutir a percepção do turista de negócios quanto aos atributos oferecidos pelos hotéis que justificam a preferência por dado empreendimento para sua estadia. A pesquisa bibliográfica, aliada a um estudo exploratório na cidade de São Paulo, permite algumas conjecturas a respeito do comportamento do turista de negócios no que diz respeito à hospedagem. Em virtude do dinamismo desta demanda, espera-se incentivar com esta pesquisa a continuidade, por profissionais e acadêmicos, dos estudos a respeito do mercado hoteleiro para o turismo de negócios.

Neste trabalho foram identificados diversos indicadores ambientais relacionados à questão da moradia social na cidade capitalista. Tais indicadores, mapeados segundo níveis de tolerância adotados e sobrepostos através de um sistema de informações geográficas - SPRING, permitiram a construção de mapa indicativo das áreas mais propícias para a implantação de programas de moradia social no município de Jacareí, estado de São Paulo, subsidiando processos de planejamento e gestão da cidade, especialmente na indicação de zonas especiais de interesse social.