Habitação

Abordam-se através de um levantamento documental e descritivo, as características de alguns edifícios de uso coletivo de concreto armado no período de 1930 a 1950, quando o acelerado processo de verticalização no Centro de São Paulo deu início aos condomínios e à especulação imobiliária. Aborda-se também produção de alguns arquitetos, engenheiros, e empresas construtoras responsáveis pelas "feições" que o Centro tem hoje.

O principal objetivo do trabalho é apreender como se dá a aplicação, no contexto brasileiro e paulistano atual, do modelo de atendimento desenvolvido pelas Aldeias Infantis SOS para abrigar crianças e adolescentes que não puderam ser mantidos em suas famílias naturais. Concebida na Áustria, em 1949, visando inicialmente reconstituir um ambiente próximo ao familiar para crianças que perderam seus pais na Segunda Guerra Mundial, essa organização não-governamental expandiu sua atuação por todos os continentes, estando hoje presente em mais de 130 países. A Aldeia Infantil SOS de Rio Bonito, situada na zona sul da cidade de São Paulo, é o objeto da etnografia e da análise empreendida para captar como o modelo de família definido pela instituição é vivenciado e interpretado por seus componentes principais - 'aldeões' e mães sociais - nesse contexto específico. Referências anteriores desses atores, referências da comunidade, da vizinhança, da escola, da família biológica dos atendidos (quando em contato com os mesmos) e também os 'princípios pedagógicos' que servem como base de atuação da ONG em todo o mundo - incluindo o ponto de vista da equipe técnica da Aldeia, responsável por sua aplicação -, são outros itens fundamentais a compor o quadro desta análise.

Este trabalho surgiu de uma reflexão a propósito da desigualdade social que o fenômeno da segunda residência encerra como manifestação das diferenças nas oportunidades de trabalho e de lazer. Conhecido como um dos recintos turísticos mais famosos do país, Guarujá reflete no seu traçado o lado contraditório da urbanização acelerada, pois a ilha encontra-se em grande parte comprometida com o migrante que vem em busca de melhores condições de vida e trabalho, e o proprietário da segunda residência cujo vínculo com o Guarujá reflete interesses com lazer turístico e a aplicação de capital. O atual perfil urbano da ilha, embora comprometido em razão de indústria da construção civil e do boom imobiliário, encontra sua origem nas contingências que ditaram a ocupação do seu solo e no incremento da função balneária.

O trabalho enfoca as favelas da Região Metropolitana de São Paulo, observando: a) sua dimensão e evolução; b) aspectos da população e da moradia favelada, comparando-os com os mesmos aspectos da periferia e do Município de São Paulo como um todo; c) diversidade entre as favelas e os favelados metropolitanos; d) a tipologia espacial das favelas metropolitanas. São utilizados dados censitários, mapas georeferenciados com setores censitários e técnicas de análise fatorial.

A dissertação proposta objetiva o levantamento e análise de um dos processos da produção de edifícios de apartamentos na cidade de São Paulo entre os anos 1940 e 1950: o da produção pela iniciativa privada para os setores médios da população urbana. A investigação está centrada nos anos 1940 e 1950, período da consolidação da arquitetura moderna em São Paulo e destaca a atuação, as contribuições e soluções características dos arquitetos modernos que se dedicaram a esse programa. Pretende-se identificar os novos paradigmas da organização dos espaços domésticos desenvolvidos durante o boom da construção de edifícios de apartamentos no período mencionado, no contexto das novas demandas do modo de vida urbano, da modificação nas relações entre os arquitetos, empreendedores e o mercado imobiliário a partir da Lei do Inquilinato em 1942 e da aceleração do processo de metropolização de São Paulo.

Este trabalho dedica-se ao estudo da problemática da habitação social, tendo como objetivo investigar o projeto arquitetônico e urbanístico de intervenções nas áreas centrais da cidade de São Paulo. A partir de um estudo das referências históricas encontradas no Brasil e no exterior e da análise da situação dos bairros centrais em São Paulo, propomos uma metodologia para o processo de elaboração do projeto da moradia coletiva. Trabalho é sinalizado com propostas de projeto, apontando a habitação como a atividade principal a ser inserida em programas de requalificação de áreas centrais degradadas.

Este trabalho estuda a presença acentuada da vacância imobiliária e suas relações com a dinâmica urbana na área central de São Paulo. Para tanto, são verificadas as diversas formas de tratamento da vacância. A análise é completada com um breve histórico do desenvolvimento urbano da cidade. O cenário atual da área central é descrito através das características específicas do mercado imobiliário, da demanda, da atuação dos diversos agentes urbanos e da presença das ocupações organizadas. A metodologia utilizada inclui entrevistas com agentes ligados ao mercado imobiliário, e uma pesquisa de campo, apoiada em um plano amostral estratificado, por meio da qual se obtém a estimativa da vacância para os distritos Sé e República. Como resultado final do estudo, apontam-se os fatores do crescimento e permanência dos espaços edificados vazios na cidade de São Paulo.

A tese estuda a evolução de uma região representada pelos Bairros Santa Teresinha, Vila Sônia e Parque Piracicaba, todos do Município de Piracicaba, SP, apresentava características rurais até meados de 1960, quando passou a ter suas terras loteadas e transformadas em área urbana. Sendo um dos vetores de crescimento do Município, a velocidade com que as áreas foram modificadas foi bastante grande e em pouco tempo o que era rural passou a ter problemas de grandes cidades. Inúmeros loteamentos de formas e padrões variados foram aparecendo e a urbanização foi realizada sem obedecer a nenhum critério técnico, exceto as leis vigentes. Quanto às áreas destinadas ao lazer da população, quase todas foram implantadas segundo a legislação vigente na época da aprovação de projeto, porém, como não houve uma severa fiscalização por parte de poder público e pelos moradores, do total de áreas destinadas a sistema de lazer, apenas 22,3 por cento estão disponíveis para uso e 37,07 por cento foram utilizadas indevidamente. As áreas de preservação permanente referentes a drenos intermitentes, existentes na área estudada, foram praticamente ignoradas, até a atualidade, tendo sido quase toda aterrada para a locação de lotes. A população passou de 1.130 habitantes a 38.850 habitantes em um prazo de 40 anos e a densidade populacional apresenta grandes concentrações, em várias partes da área em estudo, principalmente no Bairro Vila Sônia, que chega a apresenta densidade de 361hab/ha, maior que a de alguns bairros da região central do Município de São Paulo. Os índices de áreas verdes encontrados estão bastante aquém do exigido por vários autores, porém semelhantes a muitos municípios onde foram aplicados os cálculos seguindo a mesma metodologia. Com os dados levantados, elaboraram-se propostas para a ocupação do solo das áreas peri-urbanas, quanto à locação de novos parques e à proteção de áreas de preservação permanente. Na área já urbanizada, realizou-se proposta de prioridade na implantação de sistemas de lazer.

Esta dissertação busca analisar a apropriação dos conjuntos residenciais dos Institutos de Aposentadorias e Pensões, projetados nos anos 1940, por seus moradores. Em particular, objetiva-se verificar em que medida as propostas concebidas pelo movimento moderno, no que se refere à produção habitacional, foram de fato incorporadas pelos projetos destes conjuntos e apropriados por seus moradores, da ocupação até o presente. Nos conjuntos selecionados - Várzea do Carmo, Mooca, Santa Cruz e Vila Guiomar - foram realizadas entrevistas em profundidade, utilizando-se da metodologia da História Oral, possibilitando o registro da visão dos moradores sobre a produção habitacional deste período pioneiro. O trabalho traz ainda uma extensa revisão bibliográfica sobre a produção de habitação social na Europa e EUA, no período entre guerras, buscando identificar as concepções presentes nestas intervenções, e também sobre o mesmo tema no Brasil, no período entre 1930 e 1964. Esta dissertação insere-se numa perspectiva de pesquisa mais ampla sobre a produção de habitação social no período pré BNH, aprofundando o estudo desta intervenção sobre o ponto de vista dos moradores, contribuindo para a reflexão sobre a relação entre projeto arquitetônico e urbanístico e sua apropriação social.