Construção civil

A dissertação discorre sobre a paisagem e ambiente urbano cotidiano da cidade de São Paulo. Analisa a edificação e os espaços livres na paisagem urbana contemporânea das áreas verticalizadas da cidade de São Paulo, identificando os seus padrões espaciais - a volumetria construída e suas formas de implantação no lote - relacionando-os sempre com os tecidos urbanos preexistentes. Ao estudar transformação dos tecidos urbanos, durante o processo de verticalização das áreas em questão, estabelece relações entre o edifício e o lote e entre os espaços livres e o tecido urbano, com destaque para o papel do remembramento de lotes neste processo. Discute os princípios e parâmetros que condicionaram os padrões de ocupação encontrados no espaço produzido, através da análise da paisagem de três setores urbanos, apresentando as características da paisagem urbana e os conflitos nela identificados, com ênfase no desenho da paisagem e dos espaços livres das áreas que compõem o estudo de casos.

A dissertação aborda a habitação de interesse social sob os aspectos da produção, da tipologia e da gestão, destinada à população de renda baixa nas décadas de 1980 e 1990 do século XX na Grande São Paulo. A produção no canteiro de obras da construção habitacional é caracterizada como manufatura que combina procedimentos orgânicos e heterogêneos ao mesmo tempo. Discute-se a possibilidade de acentuar as características heterogêneas (de pré-fabricação) dessa produção. Verifica-se que os seus tipos arquitetônicos e urbanísticos são impregnados pela concepção racional-funcionalista da arquitetura moderna. Essa configuração do espaço corresponde mais às condições de produção do setor empresarial da construção civil do que às exigências e características do uso da habitação nas cidades. A inserção urbana da habitação implica em que os custos de implantação de infra-estrutura devam ser considerados na composição final do seu custo de produção. A busca da redução desses custos conduz ao necessário aumento da densidade de ocupação do 33 através da verticalização da edificação. Apesar de pública, a gestão dos programas de habitação tem sido empresarial. A gestão coletiva ou popular desses programas que utilizam recursos públicos é analisada e tomada como ponto de partida para a transformação das condições de produção e das características tipológicas da habitação de interesse social.

Este estudo consiste em traçar, em linhas gerais, a formação histórico-social do equipamento público de saúde na região de Campinas, tendo por base os processos sociais de urbanização das cidades estudadas. Tais procedimentos são imprescindíveis a discussão de alternativas para o planejamento urbano e de saúde, bem como, para a programação de edificações pertencentes a rede de saúde.

Esta dissertação trata da produção de empreendimentos habitacionais, construídos por sistema cooperativo, com as características que assumem quando são realizados por sindicatos de trabalhadores. Novos sistemas de financiamento para a produção de moradia, particularmente o Crédito Associativo da Caixa Econômica Federal e a política do Sindicato Cidadão, tiveram como desdobramento a criação de cooperativas habitacionais pelo movimento sindical. Por outro lado, o autofinanciamento e o estabelecimento de normas e leis adequadas à produção de habitação de interesse social estimularam as empresas do mercado imobiliário para empreendimentos destinados à população de menor renda, particularmente sob forma de cooperativas habitacionais. A partir do estudo de algumas experiências em empreendimentos de economia solidária, pretendemos entender quais fatores permitiram essa produção recente, com vistas a uma reflexão sobre a dimensão social do projeto de arquitetura na atualidade.

Trata-se de mostrar a história da atividade de projeto na Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU nos últimos vinte anos. Esta história, por sua vez, esta ancorada nos projetos que formaram a história tëcnica da empresa a partir de meados da década de sessenta do século passado, especialmente o projeto que denominamos como pioneiro: conjunto habitacional "Zézinho Magalhães Prado" que, por suas características urbanísticas, arquitetônicas e tecnológicas, deixou um legado técnico cujos elementos de projeto - tais características de planta, lógica modular - continuam a ser observados nos projetos atuais.

A tese aborda os conceitos da qualidade do projeto e da qualidade da habitação, assim como a correlação entre ambos. Define e adota o princípio da abordagem sistêmica dos empreendimentos habitacionais concebidos como totalidade integrada, cujos diversos projetos devem, necessariamente, interagir, no sentido de configurar a qualidade da obra como um todo, diante das condições objetivas do contexto físico e sócio econômico nos quais esta se destina a ser implantada. A partir desses conceitos, bem como do levantamento e sistematização de diversos métodos de avaliação de multivariáveis, desenvolveu-se o método de avaliação da qualidade de projetos habitacionais apresentado nesta tese. O método baseia-se na análise sistemática da documentação gráfica e descritiva que configura o sistema de projetos (arquitetônico, urbanístico e seus complementares); e na avaliação dos mesmos em duas etapas distintas: eliminatória e classificatória. Aplica-se nas diversas fases de desenvolvimento dos projetos (estudos preliminares, anteprojeto, projeto básico, projeto legal, projeto executivo). A avaliação deve iniciar-se na fase dos estudos preliminares (urbanístico e arquitetônico), fase essa em que são estabelecidos os principais elementos definidores da qualidade dos espaços projetados. Essa análise leva em conta a qualidade intrínseca de cada um e de todos os projetos do sistema, bem como a compatibilidade entre os mesmos. A apresentação sistematizada dos resultados possibilita a identificação da ocorrência de problemas de qualidade e de adequação do projeto ao contexto onde será construído o empreendimento, por partes e globalmente. O método permite a análise de uma única proposta, ou a comparação entre as diversas propostas alternativas. As conclusões são decorrentes da análise de um grande número de variáveis, preestabelecidas através de parâmetros da qualidade e requisitos de desempenho objetivos, que incluem análise de custos e julgamento profissional. Constitui-se num instrumento de controle da qualidade importante para a seleção de projetos habitacionais, pelo fato de permitir a identificação de eventuais falhas e possibilitar tomadas de decisão anteriormente a investimento em obras.

Esta pesquisa teve como objetivo verificar a metamorfose da relação capital, trabalho migrante e moradia; através da constatação, a partir de 1995, do fim do uso do alojamento pelas grandes construtoras nas regiões mais centrais da cidade de São Paulo. O estudo foi realizado a partir de um levantamento de informações nos canteiros de obras das Administrações Regionais Pinheiros e Mooca no ano de 1998; além de entrevistas com os representantes dos sindicatos patronais e dos trabalhadores da construção civil. Até a década de 80 o alojamento era considerado como a "porta de entrada" do migrante, a sua não utilização remeteu este estudo à investigação das causas e consequencias do fim do uso deste instrumento de aliciamento, controle e exploração capitalista, na reprodução da força de trabalho do migrante dentro da metrópole, além das novas formas utilizadas para a sua inserção na cidade. Discutiu-se esse processo como parte da mobilização geral e ampliada da força de trabalho dentro do sistema produtor de mercadorias, enquanto forma de garantir a produção de mais-valor e, no caso do trabalhador migrante, o aprofundamento de sua condição itinerante. Este trabalho desenvolveu, ainda, a relação entre o fim do alojamento e o processo de flexibilização da produção capitalista, como um dos instrumentos de desregulamentação do direito trabalhista, ou a antecipação da desregulamentação formal.

O objetivo do presente trabalho é avaliar a tipologia dos edifícios existentes na orla marpitima da cidade de Santos, construídos entre 1930 e 1970. O estudo dessa arquitetura contribui para a compreensão das diversas manifestações ocorridas durante o período modernista da arquitetura brasileira, destacando construtores e arquitetos, muitos deles desconhecidos. A ocupação da orla santista no século XX deu-se rapidamente após o Plano de Saneamento Básico elaborado por Saturnino de Brito. A partir de então, grandes avenidas levaram a cidade ao mar e a construção de vários hotéis e pensões veio confirmar sua vocação como balneário turístico. A partir da construção do primeiro edifício multifamiliar na década de 1930, a orla experimentou a transformação que configurou a paisagem existente até os dias atuais.

Este trabalho pretende mostrar que as construções representativas do patrimônio ambiental de Bauru, percebidas pelos moradores, constituem os elos de ligação afetiva entre os habitantes e a cidade, e como tais devem ser preservados. Esta pesquisa visa criar subsídios para que em futuros planejamentos de desenvolvimento, a memória urbana dos cidadãos também seja considerada.

A dissertação apresenta uma sistematização do conjunto de ações dos agentes sociais que estiveram envolvidos na elaboração e efetivação deste programa de produção de Habitação popular implementado nos anos de 1995 a 2000. O Cingapura foi o projeto de Habitação popular de maior evidência após a extinção do Banco Nacional de Habitação (BNH). Para realizá-lo o poder público mobilizou-se para garantir fonte de financiamento e mudanças na legislação do setor. Como resultado desta reestruturação, o Cingapura apresentou algumas características que o diferencia dos prójetos congêneres que o antecedeu. O presente estudo procurou produzir uma caracterização do Cingapura através de uma abordagem histórica levantando e analisando as ações dos agentes sociais diretamente envolvidos no processo de materialização do projeto. A realização da dissertação baseou-se na coleta de informações via entrevistas, pesquisa em arquivos, jornais, participação em encontros e conferência que trataram do problema de falta de moradia. Portanto, a base principal deste trabalho foram os documentos produzidos pelos agentes pesquisadas. A analise das informações revelou que, o Cingapura caracterizou-se pela centralização e concentração do poder no executivo, significativa participação de recursos financeiro do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), indefinição jurídica quanto ao solo urbano utilizado, por custos de produção elevados e pela absorção de preceitos que nortearam a produção de habitação popular em outros programas deste setor.