Pré-Fabricação, Verticalização e Gestão Popular no Canteiro de Obras da Habitação

A dissertação aborda a habitação de interesse social sob os aspectos da produção, da tipologia e da gestão, destinada à população de renda baixa nas décadas de 1980 e 1990 do século XX na Grande São Paulo. A produção no canteiro de obras da construção habitacional é caracterizada como manufatura que combina procedimentos orgânicos e heterogêneos ao mesmo tempo. Discute-se a possibilidade de acentuar as características heterogêneas (de pré-fabricação) dessa produção. Verifica-se que os seus tipos arquitetônicos e urbanísticos são impregnados pela concepção racional-funcionalista da arquitetura moderna. Essa configuração do espaço corresponde mais às condições de produção do setor empresarial da construção civil do que às exigências e características do uso da habitação nas cidades. A inserção urbana da habitação implica em que os custos de implantação de infra-estrutura devam ser considerados na composição final do seu custo de produção. A busca da redução desses custos conduz ao necessário aumento da densidade de ocupação do 33 através da verticalização da edificação. Apesar de pública, a gestão dos programas de habitação tem sido empresarial. A gestão coletiva ou popular desses programas que utilizam recursos públicos é analisada e tomada como ponto de partida para a transformação das condições de produção e das características tipológicas da habitação de interesse social.