Habitação

O trabalho aborda uma alternativa para provimento de habitação para populações de baixa renda. Trata dos aspectos de caracterização geral, gerenciamento das obras e custos dos empreendimentos. Os empreendimentos analisados referem-se a programas implementados durante a década de 1980 por prefeituras e agentes estaduais e federais. Referem-se também a experiências em andamento no município de São Paulo, com mutirões geridos por associações comunitárias. Conclui-se pela importância dessa alternativa dentro do contexto da política habitacional brasileira e pela necessidade de continuidade e expansão da mesma, porém em bases conceituais e metodológicas mais sistematizadas, para as quais esse trabalho visa oferecer algumas contribuições.

Estuda junto a técnicos-planejadores da área habitacional, a viabilidade de participação da população de baixa renda no processo de planejamento habitacional. Os dados foram colhidos de uma amostra de 25 técnicos-planejadores, através de entrevistas abertas e com o uso de técnica projetiva: maquete de casa ideal produzida pela população de baixa renda. As percepções e atitudes dos planejadores detectadas na pesquisa revelam-se, em geral, incongruentes com as posturas e conceitos frente a participação da população de baixa renda demonstrando a existência de preconceitos e estereótipos negativos. Destaca-se a noção de poder, inerente à noção de participação para se compreender tais incongruências. A relação de poder entre os planejadores e a população de baixa renda, mascarada nas entrevistas nas oposições técnico/leigo ou saber/vivencia, permite constatar a inviabilidade da participação da população de baixa renda no processo de planejamento habitacional.

Este trabalho analisa as principais características necessárias para que os processos e sistemas construtivos sejam adequados à autoconstrução habitacional coletiva, também chamada de mutirão. Em sua primeira parte é feito um relato sobre o desenvolvimento dos mutirões no Brasil, os programas governamentais e a organização das comunidades para este fim. A seguir, são discutidas algumas premissas básicas necessárias aos processos e sistemas construtivos destinados à construção através do mutirão. Na última parte deste trabalho, são apresentados os resultados da participação no desenvolvimento de um processo construtivo desenvolvido especialmente para a autoconstrução.

Inserida em um projeto de pesquisa intitulado "População, Terra e Herança na Capitania de São Paulo", a dissertação analisa o comportamento dos grandes proprietários de terra do Vale do Paraíba em relação ao comportamento familiar no período compreendido entre 1765 e 1836.

Este trabalho analisa a produção da incorporação imobiliária, definindo seus agentes, investigando práticas utilizadas e as tipologias resultantes dessa produção. Abrange o período de 1945 a 1964 em que a incorporação teve papel essencial na alteração de um modelo de provisão habitacional baseado no aluguel para outro baseado na casa própria. Identificamos dois níveis tipológicos inovadores em relação ao que era produzido anteriormente: o apartamento kitchenette e o edifício multifuncional. Procuramos mostrar que os resultados arquitetônicos estão vinculados ao processo produtivo e que não é possível entender a adoção de determinadas tipologias utilizadas pela promoção privada se não forem estudadas em sua dimensão de mercadoria. Dentro deste raciocínio, notamos que alguns conceitos de Arquitetura Moderna foram essenciais para tornar a habitação mais econômica a fim de atingir a classe média.

O trabalho tem por objetivo a análise e discussão de políticas de habitação e desenvolvimento urbano no município de Bertioga, São Paulo, à luz das proposições do Ideário Municípios Saudáveis, conceito e estratégia recomendados pela OMS û Organização Mundial da Saúde. Para situar o problema no contexto da saúde pública, realizou-se um breve resgate das relações históricas entre as práticas de saúde pública as intervenções urbanas e habitacionais que ocorreram ao longo do tempo, nas cidades do Brasil. A pesquisa foi concebida a partir do marco conceitual da Promoção da Saúde e seu princípios básicos de ação: a participação social, equidade, intersetorialidade e sustentabilidade û contemplados na estratégia de Municípios Saudáveis. A metodologia escolhida dentro das opções de investigação qualitativa foi a pesquisa ação participante.

O trabalho tem por objetivo analisar o projeto do Conjunto Residencial do Passo D'Areia, inaugurado em Porto Alegre no início da década de 1950, durante o Ciclo do IAPs, período que vai de 1937 a 1964, quando o poder público manifesta pela primeira vez no Brasil preocupações com a execução de habitações populares em grande escala. Por se ter demonstrado, com o passar dos anos, um dos empreendimentos mais bem sucedidos de todos quantos foram executados à época e por apresentar características específicas que, em parte, se contrapunham às dos projetos executados no centro do país, de orientação mais claramente modernista, entendemos ser importante uma comparação com alguns destes na busca de pontos de divergência e convergência entre os mesmos, para melhor entendimento do processo que se seguiu. Para tanto, elegemos três projetos paradigmáticos e representativos, cada qual a seu modo, deste período, procurando apresentar de maneira clara suas propostas e principais características. São eles, o Conjunto do Realengo, no Rio de Janeiro, o primeiro de todos, laboratório experimental para os futuros empreendimentos que viriam a seguir; o Ed. Japurá, em São Paulo, o primeiro prédio com características das Unités de Lê Corbusuer executado na capital paulista; e o conjunto do Pedregulho, no Rio de Janeiro, o mais divulgado e o mais premiado de todos quantos foram construídos à época. Buscando esclarecer as fontes de onde estes projetos foram retirar sua inspiração, apresentamos um apanhado geral das principais correntes urbanísticas em voga na Europa dos finais do século XIX e início do XX. Ao final, juntamente com uma rápida visão do período imediatamente posterior ao Ciclo dos IAPs, e para uma melhor compreensão do próprio período, apresentamos uma série de projetos menos conhecidos, representantes autênticos, eles também, do espírito reinante no transcurso dos anos 1940 e 1950 e co-responsáveis pela real imagem delegada à posteridade deste que foi um ciclo de grandes experimentos e criatividade.

Neste trabalho, utilizamos uma equação hedônica para estimar o preço implícito de amenidades urbanas a partir de dados do mercado de imóveis no Município de São Paulo. São testadas duas especificações: uma com as variáveis explícitas originais e outra com a construção de fatores para correção de multicolinaridade. Além de considerar a configuração monocêntrica tradicional, propomos a inclusão de um vetor de acessibilidade para o caso de uma cidade duocêntrica. A investigação sobre as variáveis é fundamentada na interpolação espacial dos resíduos. Concluímos que a proximidade das estações de trem, a presença de áreas verdes e o zoneamento estritamente residencial valorizam o imóvel para fins residenciais, enquanto a criminalidade reduz o seu valor.

O objetivo deste trabalho e relatar as principais características das intervenções realizadas pela prefeitura municipal de Diadema, no período de 1983 a 1988, em cinqüenta e uma áreas públicas ocupadas por assentamentos habitacionais subnormais, cuja questão fundiária foi regularizada nesse período. São identificadas todas as etapas do programa de urbanização, as obras de infra-estrutura e os serviços urbanos implantados, a remoção das favelas localizadas em áreas de risco, assim como a participação da população moradora nas favelas no processo de urbanização. São apresentados também os procedimentos administrativos e cartorários adotados para a regularização fundiária das áreas urbanizadas. O estudo aborda ainda algumas das condições sociais, políticas e institucionais em que se desenvolveram os trabalhos.

Esta tese traz um estudo sobre as trajetórias urbanas de moradores de uma favela localizada em um distrito de elite da capital paulista. O levantamento minucioso das histórias de vida das gerações de pais e filhos, de famílias moradoras da favela, possibilite reconhecer os processos de transformação nos modos de organização das relações societárias na cidade ao longo das últimas décadas. O principal objetivo da pesquisa foi compreender as formas como as famílias de moradores da favela elaboram o diálogo com a cidade: como circulam pelo espaço urbano; os possíveis bloqueios e a organização de estratégias para enfrentá-los; as estreitas relações entre o fato de viver nesta determinada favela e os modos de se apropriar, ou não, dos bens da cidade; como estão organizadas as relações sociais dentro dos limites da favela e também com as outras classes sociais. O reconhecimento dos possíveis diálogos dos moradores com a cidade possibilita desvendar os modos de dominação de classes e, inclusive, as expressões da dominação entre integrantes de uma mesma classe social. A pesquisa concentrou atenção especial nas trajetórias relacionadas à integração no mercado de trabalho e às condições de moradia.