Habitação de interesse social em centros urbanos consolidados: análise de projetos elaborados na cidade de São Paulo e em Madri (2004-2014)

Recentemente o processo de urbanização das cidades brasileiras tem seguido um modelo de expansão horizontal, com a construção de novos bairros afastados dos centros urbanos, e com moradias em áreas periféricas. Dentre os problemas decorrentes, destacam-se a ocupação de áreas cada vez maiores, os problemas ambientais, a ocupação de áreas de proteção e de áreas de risco, os problemas sociais, a gentrificação, a especulação imobiliária, o distanciamento de locais de trabalho, a falta de infraestrutura adequada, além de problemas com assentamentos precários e habitações de baixa qualidade. Em resposta, arquitetos e urbanistas apontam, há algumas décadas, a necessidade de "retorno ao centro", sendo atribuída à habitação, dentre outras soluções, potencialidade de melhoria das áreas centrais, adensadas e consolidadas. Ainda que haja variadas pesquisas sobre o assunto, na atualidade, ainda existem lacunas na bibliografia, principalmente no que diz respeito à análise crítica das práticas recentes e à formulação de novas teorias. Portanto, o objetivo desta pesquisa é analisar as possibilidades metodológicas, teóricas e projetuais, na arquitetura e urbanismo contemporâneos, para projetos de habitação de interesse social em centros urbanos consolidados. Para tanto, foram analisados projetos recentes de habitação de interesse social na área central da cidade de São Paulo, reunindo e organizando documentos sobre o tema da habitação social no Brasil, a fim de se contribuir com o processo de elaboração de novos projetos dos programas habitacionais e de suprir a lacuna existente na bibliografia. Complementarmente, realizou-se a análise e a comparação da base teórica, técnica e metodológica de tais projetos com outros, de natureza semelhante, apresentados em áreas centrais de Madri no começo do século XXI. Os estudos de caso revelam boas soluções de projetos preocupados com o contexto urbano e a qualidade dos resultados. Nesse sentido, esta pesquisa pretende contribuir com a discussão sobre a produção habitacional no país, em contraste com a realidade na Espanha.