Controle do Desenvolvimento através da Determinação de Padrões Espaciais Urbanos: estudo de caso em áreas comerciais e de serviços da Região Metropolitana da Grande São Paulo

O objetivo deste trabalho foi analisar o desempenho das áreas destinadas às atividades comerciais e de serviços através do estudo dos modelos de ocupação do espaço, ou seja, dos padrões espaciais urbanos e dos instrumentos que permitem o controle desta ocupação. O estudo do padrão espacial urbano permitiu reconhecer a qualidade do espaço urbano, através da análise das formas, dimensões e distribuição dos ambientes, edificados ou não. Já a análise dos instrumentos de controle deste padrão, ou seja, a legislação de uso e ocupação do solo, a lei de proteção aos mananciais, entre outros, possibilitaram avaliar os métodos existentes destinados à implantação dos modelos editais de ocupação das áreas intra-urbanas. Com base nestes estudos foi possível verificar a qualidade do meio ambiente urbano através de um estudo de caso onde foram visualizados os problemas de uma área intra-urbana da região metropolitana da Grande São Paulo, e a partir deles, elaborar algumas alternativas de padrões espaciais urbanos para a mesma.