O Setor Imobiliário e a (De)formação do Espaço Urbano em Belo Horizonte

Na qualidade de cidadania planejada, os estudos sobre Belo Horizonte têm se concentrado na ação e influência do poder público na estruturação urbana. O texto, busca, ao contrário enfatizar o papel dos atores privados, especialmente loteadores, construtores e incorporadores, na produção do espaço. Discute as características e estratégias incorporadas por cada um destes agentes e o tipo de relacionamento com o setor público. Ressalta que, embora haja trabalhos sobre este tema desenvolvidos no Rio de Janeiro, São Paulo e outras cidades brasileiras, em Belo Horizonte praticamente inexistem estudos deste tipo. Objetiva, por um lado, classificar os diversos agentes imobiliários que atuam no município e conhecer suas ações e estratégias de intervenção sobre o espaço e, por outro, analisar o impacto de suas ações na conformação da estrutura urbana. Ainda que priorizando a análise do setor imobiliário nas últimas duas décadas, o entendimento do mercado imobiliário e da ação dos diversos agentes exige um esforço de compreensão histórica. Não se trata de reconstruir a história do município, mas de uma leitura de seu espaço como síntese de múltiplos e às vezes conflitivos projetos de seus agentes.